扶光（guāng）小（xiǎo）說

第64章 買樓（第1頁）

　　回來幾天（tiān），丁雯娜幾乎（hū）忙（máng）到（dào）飛起，一方麵在招聘（pìn）網站招聘人員，另一方（fāng）麵和王叔（shū）基本確定了幾份菜單，還有就是宿舍問題，她也一直在（zài）想辦法解決，公司目前的場地也是租賃的，租（zū）金也是不小的開支。

　　最好的辦法是買入辦（bàn）公場地，目前房地產行業疲軟，很多開發商出現融資難的問題，昆明也不例外，如果能低價買入開發商手上的尾盤，那也是一（yī）個不錯（cuò）的投資，所以丁雯娜一直都關注周邊樓盤信息。

　　終於機會來（lái）了，昆明近郊區域某一樓盤出現資（zī）金斷裂，開發商苦（kǔ）苦掙紮，但預售房未達預期，目前仍有%商品房和%商鋪未售，丁（dīng）雯娜想過去碰碰（pèng）運（yùn）氣。

　　來到售樓部，售樓小姐（jiě）熱（rè）情（qíng）介紹（shào）樓盤信息，丁雯娜沒有多言，隻是聽，售樓小姐更是不遺（yí）餘力賣力推銷，聽得丁雯娜都於心不忍，有分（fèn）分鍾掏（tāo）錢買樓的衝動。

　　丁雯娜不（bú）慌不忙地跟售樓小姐說（shuō）道，“找你們經（jīng）理過（guò）來。”

　　售樓小姐大（dà）吃一驚，以為自己得罪她，連忙告罪。

　　“不是，你找你們經理過來，我想買下你們尾（wěi）盤。”

　　售樓小姐一懵，趕緊請（qǐng）經（jīng）理進來。

　　經理過來，一臉殷勤（qín），“小姐，有意購買我們尾盤?”

　　“嗯，如果價格合適的（de）話”

　　“不知道小姐有心裏價位?”

　　“你們商鋪比例還比較（jiào）大，而且這個位置配套還不完（wán）善，所以商鋪我基本是虧的，我（wǒ）的心理價位……商鋪按備案價（jià）6折，商品房8折，你們考慮（lǜ）一下。”

　　經理（lǐ）心裏叫苦連天，這個（gè）價太低了，基本是成本價了，但也不（bú）好（hǎo）回絕，隻是推脫（tuō）說需要請示老板，丁雯娜也不磨嘰，留下（xià）聯係方（fāng）式就走了。

　　丁雯娜把（bǎ）價（jià）格開得這麽低，有兩個考量：其一，樓盤地理位（wèi）置不是屬於核心（xīn）區，周邊配套不完善，其二，買下這麽大體（tǐ）量資產，需要配套銀行貸款，不然太占現金流，商鋪的銀行貸款成數一般在五折，她隻要補一成即可，商品房則當集（jí）資房買在員工名下，幾乎可（kě）以做到零首付，最多補一成。

　　但如果開發（fā）商不同意，她也不強求，一切（qiē）隨緣。

　　第三（sān）天，樓盤經理打來電話（huà），說是老板想和她麵談。

　　丁雯娜來到售樓部，樓盤經理將丁雯娜帶到總經理室，她見到了老板，一個（gè）精神矍鑠，身材瘦弱的老頭。

　　“丁小姐，這位是我們的老板萬老板。”樓盤經理介紹道。

　　“丁（dīng）老板”萬老板伸手見禮（lǐ），“沒（méi）想（xiǎng）到丁老板這麽年輕，真是年輕有為啊！”

　　丁雯娜虛握了萬老板的手，客氣地說道，“萬老板，過譽了（le）。”

　　一陣寒暄後，直接步入主體，“丁老板（bǎn），我聽說你有（yǒu）意購買我們尾盤（pán），不知你們公司是哪家?”

　　“星耀（yào）旅途，一家不知（zhī）名的旅遊公司，剛剛被香（xiāng）港（gǎng）公司收（shōu）購了。”

　　“那你們買（mǎi）下這些資產是準備自用還是（shì）投（tóu）資?”

　　“自用，目前我們的場地都是租的，商鋪（pù）會買在（zài）公司名下，商品房會買在員（yuán）工個人名（míng）下。”

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