扶光小（xiǎo）說

第64章 買樓（第1頁）

　　回來幾天，丁雯娜幾乎忙到（dào）飛起，一方麵在招聘網站招聘人員，另一方麵和王叔基本確定了幾份菜單，還有就是宿舍問題，她也一直（zhí）在想辦法解決（jué），公司目前的場地也是租賃的，租金也是不小的（de）開支。

　　最好的辦法是買入辦公場地，目前房地產行業疲軟，很多開發商出現融資難的問題，昆明（míng）也不例外，如果能低價買（mǎi）入開（kāi）發商手上（shàng）的尾盤，那也是一個不錯的（de）投資，所以丁雯娜一直都關注周邊樓盤信息。

　　終於機會（huì）來（lái）了，昆明（míng）近郊區域某一（yī）樓盤出現資金斷裂，開發商（shāng）苦苦掙紮，但預售房（fáng）未達預期，目前仍（réng）有%商品房和%商鋪未售，丁雯（wén）娜想過（guò）去碰碰運氣。

　　來到售樓部，售樓（lóu）小姐（jiě）熱情介紹樓盤（pán）信息，丁雯娜沒有多言，隻是聽，售樓小姐更是（shì）不遺餘（yú）力賣力推銷，聽得丁雯娜都於心不忍，有分分鍾掏錢買樓的衝動。

　　丁雯娜不慌不忙地跟售樓小（xiǎo）姐說道（dào），“找你（nǐ）們經理過來。”

　　售樓小姐大吃一驚，以為自己得罪她，連忙告（gào）罪。

　　“不是，你找你們經理過來，我想買下你們尾盤。”

　　售樓（lóu）小姐一懵，趕緊請經（jīng）理進來。

　　經理（lǐ）過來，一臉殷勤，“小姐，有意購買我們（men）尾盤?”

　　“嗯，如果價格合適的話”

　　“不知道小姐有心裏價位（wèi）?”

　　“你們商鋪比例還比較大（dà），而且這個（gè）位置配套（tào）還不完善，所以商鋪我基（jī）本是虧的，我的心理（lǐ）價（jià）位……商（shāng）鋪按備案（àn）價6折，商品房8折，你們考（kǎo）慮一下。”

　　經理心（xīn）裏叫苦（kǔ）連天，這個價（jià）太（tài）低了，基本是成本價了，但也不好回絕，隻是推脫說（shuō）需要請示（shì）老板，丁雯娜（nà）也不磨嘰，留下聯（lián）係方式就走（zǒu）了。

　　丁（dīng）雯（wén）娜把價格開得這（zhè）麽低，有兩（liǎng）個考量：其一，樓盤地理位置不是屬於核心區，周邊配套不完善，其二，買下這麽大體量資產，需要（yào）配套銀行貸（dài）款，不然太占現金流，商鋪的銀（yín）行貸款成數一般在五折，她隻要補一成即可，商品房則當集資房買在（zài）員工名下，幾乎可以（yǐ）做到零首付，最多補一成。

　　但如果開發（fā）商不同意，她也不強求，一切隨緣。

　　第三天，樓盤（pán）經理打來電話，說是老板（bǎn）想和她麵談。

　　丁雯娜來到（dào）售樓部，樓盤經理將丁雯娜帶到總經理室，她見到了老板，一個精神矍鑠，身材瘦弱的老頭。

　　“丁小姐，這（zhè）位是我們的（de）老板萬老板。”樓盤經理介（jiè）紹（shào）道。

　　“丁老板”萬老（lǎo）板伸手（shǒu）見禮，“沒想到丁老板這麽年輕，真是年（nián）輕（qīng）有為啊！”

　　丁雯娜虛握了萬老板的手，客氣地說道，“萬老（lǎo）板，過譽了。”

　　一陣寒暄後，直（zhí）接步入主體，“丁老板，我聽說你有意購買我（wǒ）們尾盤（pán），不知你們公司是哪家?”

　　“星耀旅途，一家不知名的旅遊公司，剛剛被香港公司收購了。”

　　“那你們買下這些資產是準備自用還是投資?”

　　“自用（yòng），目前我（wǒ）們的場地都是租的，商鋪會買在公司名下，商品（pǐn）房會買在員工個人名下。”

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