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第64章 買樓（第1頁）

　　回來幾天，丁雯（wén）娜幾乎忙到飛起，一方麵在招聘網站招聘人員（yuán），另一方麵（miàn）和王（wáng）叔基本確定了（le）幾份菜單，還有就是宿舍問（wèn）題，她也一直在想辦法解決，公司目前的場地也（yě）是租賃的，租金也是（shì）不小的開支。

　　最好的辦法是買入辦公場地，目前房（fáng）地產（chǎn）行業疲軟，很多開發商出現融資難的問（wèn）題，昆明也不（bú）例外，如果能低價買入開發商手上的尾盤，那也是一個不錯的投資，所以丁雯（wén）娜一（yī）直都關注周邊樓盤（pán）信息。

　　終於機會來了，昆（kūn）明近郊區域某一（yī）樓盤出現資金斷裂，開發商苦苦掙紮，但預售房（fáng）未達預期，目前仍有%商品房和%商鋪未售，丁雯娜（nà）想（xiǎng）過去碰碰運氣。

　　來到售樓部，售樓（lóu）小姐熱情介紹（shào）樓盤信息，丁雯娜沒有多言，隻（zhī）是聽，售樓小姐更是不遺餘力賣力推銷，聽得丁雯娜都於心不忍，有分分鍾掏錢買樓的衝（chōng）動。

　　丁雯娜（nà）不慌不忙地跟售樓小姐說道（dào），“找（zhǎo）你們經理過來。”

　　售樓小姐大吃一驚，以為自己得罪她，連忙告（gào）罪。

　　“不是，你找你們經理過（guò）來，我想買下（xià）你（nǐ）們（men）尾盤。”

　　售樓小姐一懵（měng），趕緊請經理進來。

　　經理過來，一臉殷（yīn）勤，“小姐，有（yǒu）意購買我們尾盤（pán）?”

　　“嗯，如果（guǒ）價格合適（shì）的（de）話”

　　“不知道小姐有心裏價位?”

　　“你們商（shāng）鋪比例還比較大，而且這個位置配（pèi）套還不完善，所以商鋪我基本是虧的，我的心理價位（wèi）……商鋪按備案價6折，商品（pǐn）房8折，你們考慮一下。”

　　經理心裏叫苦（kǔ）連天，這個價太低了，基本（běn）是成本價了，但（dàn）也不好（hǎo）回絕，隻（zhī）是推脫說需要請示老板（bǎn），丁雯娜也不磨嘰，留下聯係（xì）方式就走了（le）。

　　丁雯娜把價（jià）格開得這麽低，有兩個考量：其一，樓盤地理位置不是屬於核心區，周邊（biān）配套不完善，其二，買下這麽大體量資產，需要配套銀行貸款，不然太占現金流，商鋪的銀行貸款成數一般在五折，她隻要補一成即可（kě），商品房則當集資房買在員工（gōng）名下（xià），幾乎可以做到零首付，最多（duō）補（bǔ）一（yī）成。

　　但（dàn）如果（guǒ）開發商不同意，她也不強求，一切隨緣。

　　第三天，樓盤經理打來電（diàn）話，說是老板（bǎn）想和（hé）她麵談。

　　丁雯娜來到售樓部，樓盤經理將丁雯（wén）娜（nà）帶到總經理室，她見到（dào）了老板，一個精神矍鑠，身材瘦弱（ruò）的老頭。

　　“丁小姐，這位是我們的老板萬老板。”樓盤經理介紹道。

　　“丁老板”萬老板伸手見禮（lǐ），“沒想到丁（dīng）老板（bǎn）這（zhè）麽年輕，真是年輕有為啊！”

　　丁雯娜虛握了萬老板的手，客氣地說道，“萬老板，過譽了。”

　　一陣寒暄後，直接步入主體，“丁老板，我聽說你有（yǒu）意購買我們尾盤，不知你們公司是哪家?”

　　“星耀旅途，一家不知名（míng）的旅遊公司，剛剛被香港（gǎng）公司收購了。”

　　“那你們買下這些（xiē）資（zī）產是準備自用還是投資?”

　　“自用（yòng），目前我們的（de）場地都是租的，商鋪會買在公司（sī）名（míng）下，商品房會買（mǎi）在員工（gōng）個人名（míng）下。”

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