扶光小（xiǎo）說

第64章 買樓（第1頁）

　　回來幾天，丁雯（wén）娜幾乎忙到飛起，一方麵在招聘網站招（zhāo）聘人員，另一方（fāng）麵和王叔基本確定了幾份（fèn）菜單，還有就是宿舍問題，她也一直在（zài）想辦法解決，公司目前的場地也是租賃的，租金（jīn）也（yě）是不小的（de）開（kāi）支。

　　最好的辦法是買（mǎi）入辦公場地，目前房地產行業疲（pí）軟，很多開發商出（chū）現融資難（nán）的問題（tí），昆（kūn）明也不例（lì）外，如果能低價買入開發商手上的尾盤，那也是一個不錯的投資，所以丁雯娜一（yī）直都（dōu）關（guān）注（zhù）周邊樓盤信息（xī）。

　　終於機會（huì）來了，昆明近郊區域某一樓盤出現（xiàn）資金斷裂，開發商苦（kǔ）苦掙紮，但預售（shòu）房未達預期，目前仍有%商品房和%商（shāng）鋪未售，丁雯娜想過去碰碰運氣。

　　來到售樓部，售樓小姐熱情介紹樓盤信（xìn）息，丁雯娜沒有多言，隻是聽（tīng），售樓小姐更是不遺餘力賣力推銷，聽得丁雯娜都於心不忍，有分分鍾掏錢買樓的衝動。

　　丁雯娜不慌不忙地跟售樓小姐說道，“找你們經理過來（lái）。”

　　售樓小姐大吃一驚，以為自己得罪她，連忙告罪。

　　“不是，你找你們經理過來，我想買下你們尾盤。”

　　售樓小姐一懵，趕（gǎn）緊請經理進來。

　　經理（lǐ）過（guò）來，一臉殷勤，“小姐，有意購（gòu）買我們尾盤?”

　　“嗯，如果價格合（hé）適的話”

　　“不（bú）知道小（xiǎo）姐有心裏價位?”

　　“你們（men）商鋪比例還比較大，而且這個位置配套還不（bú）完善，所（suǒ）以商鋪我基本是虧的，我的心（xīn）理價位……商鋪按備案價（jià）6折，商（shāng）品房8折，你（nǐ）們考慮一下。”

　　經理心裏叫苦連天，這個價太低了，基本是成（chéng）本價了，但也不好回絕，隻是推脫說需要請示（shì）老板，丁雯（wén）娜（nà）也不磨嘰，留下聯係方式就（jiù）走了。

　　丁雯娜把價格開得這麽低，有兩（liǎng）個考量（liàng）：其一，樓盤地理位置不是屬於核（hé）心區，周邊配（pèi）套不完善，其二，買下這麽大（dà）體量資產（chǎn），需要配套銀行貸款，不然太占現金流，商鋪的銀行貸款成數一般在五折（shé），她隻要補（bǔ）一成即可，商品房則當集資房買在員工名下，幾乎可以做到零首（shǒu）付，最多補一成。

　　但如果開發商不同意，她也不（bú）強求，一（yī）切隨緣。

　　第三天，樓盤經理打來電（diàn）話，說是（shì）老板想和（hé）她麵談。

　　丁雯娜來到售樓部，樓盤經理將丁（dīng）雯娜帶到總經理室，她見（jiàn）到了老板，一個精神（shén）矍鑠（shuò），身材瘦弱的老（lǎo）頭。

　　“丁小（xiǎo）姐，這位是我們的老（lǎo）板萬老板。”樓盤經理介紹道。

　　“丁老板”萬老板伸手見禮，“沒想到丁老板這麽年輕，真（zhēn）是年輕有為啊！”

　　丁雯娜虛（xū）握了萬老板的手，客氣地說道，“萬老板（bǎn），過譽了。”

　　一陣（zhèn）寒暄後，直接步入主體，“丁（dīng）老板，我聽說你（nǐ）有意購買（mǎi）我們尾盤，不知你們公司是哪家?”

　　“星（xīng）耀旅途，一家不知名的旅遊公司，剛剛被香港公司收購了。”

　　“那你們買下（xià）這些資產是準備自用還是投資?”

　　“自用，目（mù）前我們的場地都（dōu）是租的，商鋪會買在公司名下，商品房會買在（zài）員工個（gè）人名下（xià）。”

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