件正式進（jìn）入審理程序。　　麵對鐵證如山的材料，法院的調查極其順利。　　根據書麵交接（jiē）材料和第三方清點結果，我（wǒ）未拖欠租金（jīn），在合同到期（qī）前完成設備搬離，沒有損壞房屋主（zhǔ）體。　　我搬（bān）走的均是自己購買、能夠移動的（de）設備，交還鑰匙有完整書麵（miàn）手續。　　法院認定，我的搬離不（bú）是違約，而是及時止損。　　至於那份十倍租（zū）金的新合同。　　周桂蘭長期拖延續（xù）租談判（pàn），臨（lín）近到期才提供新合同（tóng），要求二十四小時內簽訂。　　租（zū）金遠超（chāo）協（xié）議約定的百分之十漲幅，同時附加高（gāo）額押金，且在談判（pàn）期間已對外招商。　　法院判（pàn）定，周桂蘭並非按（àn）照市場正常調整租金，而是惡意規避優先續租義務，有（yǒu）意逼迫我（wǒ）退（tuì）出。　　第三方評（píng）估最終確認，我的實際損失包括尚未攤（tān）銷完（wán）畢的裝修投入、搬遷費（fèi）用、新（xīn）店重裝（zhuāng）成本（běn）以及停業損失。　　總額已經超過了一...

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